Via ons netwerk van advocaten kun je laten beoordelen of huurverhogingen voldoen aan de wettelijke regels. Een verhuurder kan de huur namelijk niet zomaar verhogen – er gelden vaste percentages en procedures. Aangesloten juridische specialisten kunnen je huurcontract en de voorgestelde verhoging analyseren om te bepalen of deze rechtmatig is. Als de verhoging te hoog blijkt, kunnen zij je ondersteunen bij het maken van bezwaar, bijvoorbeeld bij de huurcommissie.
Via ons netwerk van advocaten wordt onderverhuur zonder toestemming doorgaans afgeraden, omdat dit vaak een contractbreuk oplevert die tot ontbinding kan leiden. In de meeste huurcontracten is onderverhuur verboden of alleen toegestaan met schriftelijke toestemming. Aangesloten juridische specialisten kunnen u helpen bij het indienen van een verzoek bij uw verhuurder of meedenken over alternatieve oplossingen die binnen de wettelijke kaders passen.
Via ons netwerk van advocaten kun je ondersteuning krijgen bij het afdwingen van reparaties. Als huurder heb je recht op een woning in goede staat. Aangesloten juridische specialisten kunnen je helpen bij het opstellen van een formele schriftelijke melding aan de verhuurder. Als dit geen resultaat oplevert, kunnen zij je begeleiden bij vervolgstappen, zoals een verzoek tot huurverlaging bij de huurcommissie of – in uitzonderlijke gevallen – het overwegen van ontbinding van het contract wegens tekortkomingen van de verhuurder.
Wij begrijpen dat betalingsproblemen stress kunnen veroorzaken. Een enkele late betaling leidt meestal niet direct tot opzegging, maar bij een structurele betalingsachterstand kan dit wel het geval zijn. Via ons netwerk van advocaten kun je worden geadviseerd om tijdig contact op te nemen met je verhuurder bij financiële problemen. Heb je al een opzegging ontvangen, dan kunnen aangesloten juridische specialisten beoordelen of deze rechtmatig is en je indien nodig ondersteunen bij het voeren van verweer in een juridische procedure.
Via ons netwerk van advocaten kun je ondersteuning krijgen bij het onderscheiden van rechtmatige en onrechtmatige kosten. Verhuurders mogen alleen kosten doorberekenen die direct verband houden met het huurgenot, zoals servicekosten voor gemeenschappelijke ruimtes. Kosten voor onderhoud, verzekeringen van het gebouw of algemene beheerskosten mogen doorgaans niet zomaar worden doorberekend. Aangesloten juridische specialisten kunnen je servicekostenafrekening controleren en aangeven welke posten je eventueel kunt betwisten. In Veenendaal en omgeving Utrecht is er ervaring met dit soort kostenvraagstukken en word je gekoppeld aan passende juridische ondersteuning.